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四川五房企涉足银行业 揭秘跨界为何成风

四川在线 2014年03月13日

　　3月5日，四川上市公司东材科技发布公告称，拟出资9000万元联合设立一家名为“科技城银行股份有限公司”(暂定名)的民营银行。据悉，该民营银行由富临集团牵头，发起人股东为包括富临集团在内的11家绵阳企业，共出资15亿元。

　　媒体指出，这是继“天府银行”“蜀商银行”“川商银行”之后，第四家由四川企业拟发起成立的民营银行。不过，几乎罕有人注意到，在民营银行的股东中，已经悄然出现了五家四川房地产企业的身影。这是金融向民营资本开放后的最新动向。

　　五房地产川企现身银行

　　以即将成立的“科技城银行股份有限公司”(暂定名)的民营银行为例，在11家发起人股东中，前五位分别是四川富临集团、四川波鸿实业有限公司、绵阳裕都实业有限公司、四川兴事发门窗有限责任公司，以及四川丰泰投资集团有限公司。其中，富临集团为大股东，出资3亿元，占股20%。另外四家公司各出资1.5亿元，分别占股10%。此外，东材科技出资9000万元，占股6%。

　　而在这份名单中，富临集团本身是房地产老字号毋庸置疑，其他的波鸿实业、绵阳裕都、四川丰泰全部都有房地产业务。2013年12月，富临集团发起筹建天府银行股份有限公司，股东也包括成都远鸿房地产等11家川内大型民营企业。按照最保守的公开数据，四川房地产中已有五家企业勇敢“下海”，涉足银行业。

　　地产涉银全国成风潮

　　实际上，四川房地产业界的最新动态，和全国房地产形势不无关系。房企与银行的联姻、地产与金融捆绑模式不断提速，不仅万科、恒大、绿地等行业巨头斥巨资参与其中，多家中小型上市房企则更多通过涉足民营银行，实现与银行的联姻。

　　至少10家房企涉足相关概念。2013年6月，黑牡丹公司持有江苏银行1.21%股权，投资成本1.32亿元，期末账面值1.32亿元；嘉凯城2013年中报披露，初始投资500万元参股杭州银行，持股比例0.4%，期末账面价值500万元，报告期内收到现金红利100万元。栖霞建设2011年8月以2.86亿元认购河北银行增发股份8000万股，认购价格3.58元/股，其中货币出资金额为2.58元/股，在认购每股股份的同时需相应出资1元用于解决该行的不良资产。河北银行目前总股本20亿股，此次增资发行12亿股，公司参与增资后约占其增资后总股本的2.5%。截至2012年末，该行资产总额达到1221.16亿元，同比增长14.44%；存款余额同比增长22.58%，贷款总额同比增长27.01%。2012年净利润12.09亿元，同比增长21.26%。截至2013年6月末，账面价值为2.86亿元。

　　此外，苏州高新、新湖中宝、新华联、宜华地产、浙江东日、浙江广厦、中天城投和顺发恒业等房企全部涉银。其中顺发恒业的实际控制人万向集团正与阿里巴巴申请成立民营银行。万向集团旗下万向控股还入股多家金融类公司，包括浙商银行、万向信托、民生人寿保险、万向租赁、浙商基金、通联支付等，已初步建立起一个横跨银行、信托、保险、租赁、基金、第三方支付等领域的金融控股集团。

　　不惧困难 房地产涉银“突围”

　　为何涉足银行业的房地产企业越来越多？实际上，近两年的楼市调控，开发商从银行能拿到的贷款越来越少。再加上房企ipo的道路被封，即使如“万保招金”的金字招牌，也面临着钱紧的窘迫。投资银行，无疑会让房企用钱变得方便。

　　去年年底，圈内就开始意识到，当阿里开始卖保险、保险看好做养老，开发商跨界玩金融已成潮流。继万科被发现成为徽商银行的最大单一股东后，新华联称参与筹建民营银行，越秀地产收购创兴银行75%股份，涉银房企越来越多。

　　众多民营企业集结民营银行，引发了热烈的讨论。史玉柱认为现在去发起民营银行“没啥意思。”他提出，即将新批的民营银行，都不是全牌照银行，球盟会官方登录平台入口app的业务范围被控制得很窄，此银行非彼银行。他还认为，新批民营银行的运营地域被限制得很小，新银行还需要经历3-5年的亏损，净资产会大幅缩水。

　　全国人大财经委副主任委员吴晓灵在谈及民营银行前景时也指出，“民营银行未来的发展前景就是错位竞争，如果你能办出特色，那么就能在市场上竞争。”