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成都商业市场供应大幅减少 销售面积小幅下降

华西都市报 2014年03月13日

    2月份成都商业物业供应持续减少，销售面积小幅下滑，存量有所去化；高新位居行政区销冠，同时存量也最多。

    走量较好的区域往往存量也多：城南，销售面积2.0万㎡，占主城区销量的67%；存量面积为165.3万㎡，占总存量的46%；城西，销售0.4万㎡，占总销量的13%，存量58.1万㎡，占总存量的16%。

    供应 新增面积大幅减少

    2月商业新增面积大幅减少，仅0.3万㎡。成都市新增商业面积0.3万㎡，环比下降97.9%，同比下降96.8%；新增全部来自主城区，且都为城南高新区，商业新增面积全部来自绕城外。

    销售 环比、同比均大幅下滑

    成都市商业销售5.8万㎡，环比下降50.0%，同比下降43.4%，销售大幅下滑。成都市2月商业销量最大依次为高新区、郫县与新都，分别成交1.4万㎡、0.6万㎡、0.6万㎡。主城区本月成交环比下降33.8%，郊区环比下降59.7%。高新区1.4万㎡的 销 量 ，占 总 销 售 的24.4%。

    据锐理平台备案数据显示，2月主城区商业销售主要集中在二-三环，销售1.3万㎡，占比43%，其次为三环至绕城，销售面积 1.0 万㎡，占比为35%，再次为绕城外，销售面积0.5万㎡，占17%的份额。主城区商业销售主要集中在城南，销售面积2.0万㎡，占主城区销量的67%；其次是城西，销售0.4万㎡，占总销量的13%。

    存量 主要集中在高新区、新都

    截至2014年2月底，成都市商业物业存量累计909.2万㎡。其中高新区、新都商业存量处于高位，分别为119.3万㎡、107.5万㎡，分别占比13.2%、11.6%。

存量巨大，主要集中在高新区、新都。从环域上比较主城区商业存量主要集中在二-三环，存量面积为132.0万㎡，占总存量的36%，其次为三环-绕城，存量面积为97.1 万㎡，占总存量的27%。从方位上看，主城区商业存量主要集中在城南，存量面积为165.3万㎡，占总存量的46%，其次是城西存量58.1万㎡，占比16%。