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万科在京试水自持式社区养老

证券日报 2014年03月13日

    “未来万科在北京（楼盘）的每个项目都会留一栋楼不卖，自持起来做社区养老。预计这样的项目最早将在2015年面世。”万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆近日接受《证券日报》记者采访时称。

    毛大庆（楼盘）透露，北京万科针对自己二十多个已入住小区老龄人口做了认真翔实的调查、了解这一特殊客户群体的实际需求之后，认为解决养老保障的基点应放在社区，形成一种全新的社区养老模式，即社区全龄化养老体系系统工程。

    养老业务再探索

    实际上，这并不是万科第一次尝试养老地产的运营。早在2010年，位于北京房山区的万科幸福汇项目便是其在社区养老领域的一次探索。根据当时的项目规划，其中老年公寓总体量大约在146套，并采取租售并举的方式。毛大庆表示该项目将在今年8月份正式推向市场。

    而去年，万科集团在杭州（楼盘）良渚文化村试点的高端养老地产随园嘉树开盘便售罄，但万科总裁郁亮却并不满意，并表示这是一个失败的试点，“我们本来是作为一个试点，市场反映还不错，但是有一点出乎意料，买的都不是老人，都是为自己10年后养老准备的。房子是卖出去了，但养老业务试点工作并没有像预期一样开展起来。”

显然，万科对于租售并举或出售使用权的方式来运营养老地产进而获利并不满意,因此才有了万科在北京进行的自持式社区养老的探索。