成都房协-球盟会官方登录平台入口app

成都一周楼市

华西都市报 2014年03月27日

“温水”楼市 蓄势升温

　　据中原监测数据显示，上周成都市商品住宅共成交6878套，环比上涨43.2%；成交面积为62.42万平方米，环比上涨42.35%。上周一手商品住宅成交大幅反弹，主要原因在于双流部分楼盘集中备案，而实际市场依然保持平稳温和态势；预计后市成都市住宅备案成交将转势回归平稳。

　　成都市主城区一手住宅上周共成交2050套，环比下降8.97%；成交面积为18.93万平方米，环比下降9.28%。从成都市各行政区成交分析看：锦江区转势回落，武侯区持续下滑。上周成华区成交反弹，再度摘冠，成交631套，环比上涨12.68%；锦江区成交转势下滑，成交421套，环比下降11.74%；武侯区持续走低，成交198套，环比下降17.15%。

　　成都市近郊县一手住宅上周共成交4828套，环比大涨89.26%；成交面积为43.49万 平 方 米 ，环 比 大 涨87.38%。上周近郊县一手商品住宅成交冲高，主要原因在于双流区域的蓝润棠湖春天和巴黎都市分别集中备案581套和379套。上周双流“一枝独秀”，温江持续上行。其中，双流区域因部分楼盘集中备案，大幅拉高成交走量。预计后市备案成交逐步恢复常态，双流成交将大幅回落归于常态。

土地淡季 供需归零

　　3月1-23日主城区及郊县区累计土地供应面积583.13亩，较2月同期上涨31.17%；累计成交土地面积583.13亩，较2月同期上涨55.23%，约合38.88万平方米，总可建面积约为117.46万平方米。

　　上周郊县区新增土地公告4宗，其中温江区1宗，崇州市3宗。中原地产认为：土地在淡季的波动较大，供需在沉寂与反弹之间来回震荡，本周将有2宗地块进行挂牌成交，一宗位于远郊邛崃市，作为商服用地；另一宗位于郫县郫筒镇，作为商住用地，约258亩大小，体量为68.87万平方米，挂牌底价为600元/平米，或被万达拿下而以此进驻郫县。

房企推新 谋求走量

　　上周（3.17-3.23），主城区有12个住宅项目领取预售许可证，较前一周增加5个。供应面积为40.19万平方米，环比下降17.15%；供应套数暂时不详。上周主城区预售供应持续高位，开发商集体推新，谋求走量。市场的回暖和开发商资金链紧张是近期供应持续高位的主要原因，预计后市供应将持续回落，回归常态。上周主城区预售供应小幅下滑，但仍处高位。中原地产指出，主城区入市项目大幅上涨，开发商扎堆推量入市，致使供应持续高位。项目的集体入市主要原因在于市场需求持续回暖，再加之银行银根收紧，开发商资金压力凸显，而通过走量缓解资金压力成为近期开发商的主要策略。从历年市场走势来看，持续集中放量后将现间歇性回落。据此，预计后市供应量大幅下滑存较大可能。