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中住288指数增速连续五个月回落 121城房价环降

中房网 2014年04月01日

中房网讯 2014年4月1日，由克而瑞信息集团(cric)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2014年3月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》显示，全国一手房价格指数涨幅收窄之势延续，环比和同比上涨增速连续五个月回落。

  报告显示，2014年3月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.6点，较上月上升0.9点，环比上涨0.08%，涨幅较上月缩小了0.27个百分点，同比上涨8.14%。

全国一手房价格指数涨幅进一步收窄

  经统计，监控的288个主要城市中，共有167个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少8个。其中河北省保定以4.80%的涨幅居全国首位，贵州省贵阳以3.59%的涨幅紧随其后，宁夏回族自治区银川、云南省昭通和山东省菏泽涨幅分别为3.29%、3.20%和3.20%，列全国环比涨幅的三至五位，其余城市环比涨幅均未超过3%。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量达到121个，较上月增加8个。其中福建省龙岩环比下跌3.98%，居全国跌幅之首，广东省惠州、安徽省黄山、广东省韶关和山东省聊城跌幅分别为3.79%、3.77%、3.60%和3.35%，分列跌幅二至五位。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域增加至13个，分别为安徽省、西藏自治区、吉林省、辽宁省、山东省、广东省、福建省、浙江省、江苏省、湖北省、内蒙古自治区、湖南省和重庆市。其它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。

保定房价涨幅居首北上广环比稳中有升

  从单个城市来看，河北保定房价涨幅居全国首位，此前流传的“保定有望成为全国政治副中心”的消息使其房价整月表现异常抢眼。其三月份一手房交易价格指数为1014.8点，较上月上升46.5点，环比上涨4.8%，同比上涨2.06%。

  此外，一线城市中，从环比来看除深圳下跌1.04%外，其他三个城市一手房价格指数均稳中有升。同比来看，四个一线城市均保持10%以上的涨幅，上海同比涨幅达到21.07%，领跑一线城市。

  报告显示，2014年3月，北京一手房交易价格指数为1201.7点，较上月上升8.0点，环比上涨0.67%，同比上涨16.84%。

  2014年3月，上海一手房价格指数为1256.7点，较上月上升6.5点，环比上涨0.52%，涨幅较上月缩小0.67个百分点，同比上涨21.07%。

  2014年3月，广州一手房价格指数为1182.2点，较上月上升4.5点，环比上升0.38%，同比上涨12.38%，环比和同比涨幅均较2月有所收窄。

  2014年3月，深圳一手房价格指数为1129.4点，较上月下降了11.8点，环比下跌1.04%，同比上涨10.87%。

一线城市二手房价同比涨幅仍居全国前列

  在二手房价方面，同日发布的《2014年3月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》显示，2014年3月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1088.9点，较上月上升12.4点，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大了0.36个百分点，同比上涨8.21%。

  在监控的60个城市中，共有58个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。其中，广东东莞以2.98%位居环比涨幅首位，江苏苏州、西藏拉萨、广东广州和广东深圳四城市分别以2.26%、2.10%、1.95%和1.86%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看，一线城市中，北京、广州、上海同比分别上涨13.16%、18.22%和15.12%，涨幅仍居全国前列。

  此外，共有2个城市指数环比出现不同程度下跌，与上月环比下跌城市数量相比减少3个。其中，黑龙江齐齐哈尔跌幅明显，环比下跌2.00%，内蒙古包头下跌0.04%。