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中住288指数：房价连续上升21个月后首现下跌

中房网 2014年05月04日

中房网讯 5月1日，由克而瑞信息集团(cric)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2014年4月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。

报告显示，2014年4月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比微跌0.02%，同比上涨6.90%。。

一手房价格指数下跌城市有所增加 北上广维持上涨态势

中住288指数报告显示，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月有所减少。其中广东省汕头和潮州分别上涨4.17%和3.75%，占据全国环比涨幅前二位，河北省保定、福建省莆田和河北省沧州涨幅分别为3.26%、3.12%和2.77%，列全国环比涨幅的三至五位，其余城市环比涨幅均未超过3%。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量达到123个，较上月增加2个。其中山东省济宁环比下跌4.61%，居全国跌幅之首，福建省南平、江西省南昌、广东省江门和山东省泰安跌幅分别为4.08%、3.85%、3.84%和3.33%，分列跌幅二至五位。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域达11个，分别为安徽省、贵州省、云南省、内蒙古自治区、江西省、山东省、甘肃省、辽宁省、湖南省、黑龙江省和福建省。其它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。

重点城市4月的表现中，除深圳环比稍有下跌外，北上广依然维持上涨态势，其中北京涨幅最大，同比上涨14.9%  

报告显示，北京4月一手房交易价格指数为1215.4点，较上月上升13.7点，环比上涨1.14%，同比上涨14.90%。  

上海4月一手房价格指数为1261.5点，较上月上升4.8点，环比上涨0.38%，涨幅较上月缩小0.14个百分点，同比上涨18.17%。  

广州4月一手房价格指数为1189.6点，较上月上升7.4点，环比上涨0.62%，同比上涨11.59%，同比涨幅连续收窄。  

深圳4月深圳一手房价格指数为1122.8点，较上月下降了6.6点，环比下跌0.58%，同比上涨8.59%。

二手房价格60指数涨幅趋缓 

在二手房价方面，同日发布的《2014年4月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》显示，二手房价格60指数为1100.9点，较上月上升12.0点，环比上涨1.10%，涨幅较上月缩小了0.05个百分点，同比上涨9.15%。

监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上，绝大多数城市环比涨幅趋缓。其中，湖南衡阳以3.63%位居环比涨幅首位，河北石家庄、新疆乌鲁木齐、西藏拉萨和江苏苏州四城市分别以3.32%、3.26%、3.15%和3.10%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看，一线城市中，广州、上海、北京和深圳同比分别上涨18.00%、14.68%、13.27%和13.06%，涨幅仍居全国前列。

此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌，较上月环比下跌城市数量增加3个。其中，重庆跌幅明显，环比下跌0.86%，青海西宁下跌0.31%。