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2014上半年成都推新516项目 环比去年增幅达74.9%

搜房网 2014年07月07日

2014楼市迎来上半场休息，回顾上半年的成都楼市，1月楼市走势平稳，2月春节期间楼市冷清，3月迎来传统销售旺季，推盘量大幅度增长；4月受到房贷收紧、降价潮、崩盘论等的影响，推盘量明显减少；5月落户政策空降成都，导致五月出现市场集中性爆发；6月楼市再次走低，推盘量明显下跌。整体来看，上半年的成都楼市上演了跌宕起伏的各种戏码，但刚需支撑着半边天的成都楼市依然坚挺，同比去年推盘增幅达74.9%。

据搜房数据监控中心和嘉联·世联行联合发布的统计数据显示：

2014年上半年成都市共516批次项目全新亮相或推出新房源，其中，住宅占比61%、别墅占比4%、商业占比29%、写字楼占比6%，较2013年同期推盘总量相比，增幅达74.9%。

从区域方面看，主城区推出217个项目，其中高新区推盘65个，占比30%，为主城区推盘最多的区域；近郊区推盘229个，其中新都区推盘64个，双流县推盘61个，分别占比28%、27%；远郊区推出70个项目，其中金堂县推盘15个，占比21%。

从成都月度开盘走势对比图可以看出，2014年上半年开盘走势大体与2013年上半年开盘趋势相似，但2014年1-5月的开盘数量都比2013年的对应月份明显更高，而6月开盘数量则明显偏低。

纵观2014上半年成都楼市情况，1月份楼市平稳，推盘量达107个；2月份受到春节的影响开局爆冷，推盘量一度降至冰点；3-4月作为传统楼市旺季，推盘量陡然拔高，三月推盘量达到122个，四月推盘项目达到117个；5-6月受全国楼市冷淡影响，推盘量持续走低，楼市热度直线下滑，五月推出99个项目，六月则仅推出50个项目。

从成都月度开盘走势图可以看出，2014年上半年成都主城区推盘量在1月、3-5月均明显低于近郊区推盘量，而在2月、6月楼市冷淡期间，主城区推盘量则较为坚挺，超过了近郊区推盘量。总体来说，主城区和近郊区推盘量难分伯仲、基本持平，而远郊区推盘量则一直较少。

上半年的3、4、5月为主城区推盘高峰月份，特别是今年4月，各大开发商集中在4月推盘，该月推盘量达到上半年峰值；近郊新增放量最大的是3月和4月，该两月为今年上半年热度月份，也为房交会前集中推盘月；远郊区推盘则集中在年初，3-5月远郊新开盘项目数量较少。

从成都各区域开盘数量对比图可以看出，主城区共推出217个项目，其中高新区推盘65个，占比30%，为主城区推盘最多的区域；近郊区推盘229个，其中新都区推盘64个，双流县推盘61个，分别占比28%、27%；远郊区推出70个项目，其中金堂县推盘15个，占比21%，为远郊区推盘最多的区域。

2014年上半年新增项目最多的是高新区，总共65个项目新增；其次是新都区，新增64个项目；其次双流县推盘也较多，共推出61个项目。其中新都区和双流县占据近郊区推盘量半壁江山；远郊区中，都江堰和金堂的新增项目个数并列第一，各新增开盘15个项目。

从成都主城郊区开盘占比对比图可以看出，2014年上半年成都近郊总共新增开盘项目229个，总数大于主城区，占比44%；主城区共新增开盘项目217个，占比42%；远郊区总共新增开盘项目70个，占比14%。近郊区推盘最多，主城区次之，远城区最少。

从成都各类物业推盘对比图可以看出，普通住宅以399次的推盘量占总数占据房产市场77%的比例，商用项目以63次的推盘量占据了推盘量的12%，写字楼项目推盘31个，占比6%，别墅项目推盘23个，占比4%。