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武汉：开发商新区拿地 配套承诺是前提

新华网 2014年07月16日

    昨日，武汉一宗国有建设用地拍卖中，开发商被要求拿出10%的土地开发商业等生活配套。为避免新兴区域日后入住出现各种生活不便，开发商承诺“造城”成为近期其拿国有地块的必备条件。

    随着武汉主城区房价日益攀升，白沙洲、四新、后湖、花山等区域，逐渐成为房地产开发热门区域，但这里房价虽然便宜，生活配套却有诸多不便，一度仅仅只是“睡城”。买下房子入住后才发现周边没有医院、没有超市、没有学校，生活不便。

    正因如此，近期武汉多宗类似区域土地拍卖，“造城”成为开发商买地的规划先决条件。以上述白沙洲地块为例，按照规划，必须配套建设总面积最高3万平方米商业设施。无独有偶，上月汉阳出让的地块，总净用地面积高达71.29万平方米，预估可入住近8万人。为配套这么多居民的生活，规划要求开发商必须修建1000平方米以上的社区医疗中心和社会福利院；至少8200平方米的行政管理与社区服务中心，以及1处体育活动中心。

记者梳理近期武汉土地拍卖发现，在一些非主城区区域土地出让中，普遍要求开发商配建10%~25%的商业、学校、医疗设施。