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杭州政府确认将公积金贷款二套房首付下调一成

中国新闻网 2014-07-30

中新网杭州7月30日电 继28日杭州楼市松绑限购后，29日，就有媒体报道称，杭州公积金贷款二套房首付下调一成。30日，杭州住房公积金管理中心就在其官方微博中确认下调消息。对于接连抛出的楼市解限令，专家均表示系政府救市之举，但是公积金贷款二套房首付下调惠及面有限，对楼市实际影响不会太大。

30日上午10点左右，杭州住房公积金管理中心官方微博发布《中心调整二套房公积金贷款审批口径》，其中表述：为进一步支持住房公积金缴存职工改善型购房，2014年7月29日起，对购买第二套住房的职工，现有住房建筑面积在140平方米以下，或按同一户籍家庭成员计算，人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均住房面积水平的(2013年度为34.68平方米)，可以申请第二套住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于60%。

记者注意到，140平方米似乎又成了分界线。那这是否是政府出台的配套政策呢？

汉嘉地产顾问副总经理陈焕春接受中新网记者采访时称，此举并不一定要理解成与松绑限购配套，公积金政策变化并不等同于松绑限贷，应该理解为另一个救市的措施。

其实在限购松绑之际，多位业内专家接受记者采访时曾称，限购松绑要与限贷松绑结合起来才能起到最大的作用。那么此次杭州公积金松绑是否预示着政府组拳出击呢？

“实际影响不会太大。”浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬表示，此举虽是对改善性购房者的鼓励，但更多的是表明政府的态度。

虞晓芬认为，不管是松绑限购，还是下调公积金贷款，都是政府在鼓励合理的住房需求，而又防止老百姓过度投资消费房地产。