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成都8月近5000亩土地将拍卖

四川日报 2014年08月07日

    据有关机构统计显示，8月，成都市国土资源局已发布49宗土地公告，供地总量4939亩，比前3个月的供应总量还多900亩，供地起拍价总和超136亿元。

    “如果这些地块均成交，将刷新去年12月创下的114亿元单月成交最高值纪录。”锐理机构相关负责人说。双流超2440亩的供应量占供应总量的二分之一，哪些地块值得关注？在楼市销售处于胶着状态的8月，成都近5000亩优质地块却集中走上拍卖台，最终哪些土地会成交？哪些企业会出现在土地拍卖现场？值得期待。

    紧邻公园花园社区新地上市

    “去年年底，东升街道花园社区地块以815万元/亩的高价，刷新双流城区板块地价。”锐理机构相关负责人告诉记者，8月该区域将有一宗新地登场，该地块位于金河路以东，西安路以北，白衣下街以西，与去年的板块地王仅隔一条迎春路，地块对面是双流中心公园的“公园线”，即双流县艺术公园、双流凤翔湖森林公园以及双流中心公园都在一条线上，而该地块最大的优势就是在森林公园正对面，不仅能一览三公园，而且直面森林公园的湖景。

    根据成都市政府网站今年5月公布的信息，凤翔湖市政森林公园规划总面积629亩，现已完成湖区总平及桥闸工程，完成道路建设90%工程量、房屋建筑80%工程量、景观绿化工程40%工程量。

    “本次出让的双流县东升街道花园社区8组地块的起拍与上次出让的花园社区6组地块相比，起拍价上涨了35万元/亩。”锐理机构负责人告诉记者，该地块最终花落谁家，将拭目以待。

    自降身价华府地块能否一锤定音

    据了解，7月3日成都市国土资源局曾以552万元/亩的起拍价，拍卖出让天府新区华阳街道办事处一心村三组，二江寺村一、二、五、六组地块，因各种原因，该地块最终未能拍卖。“而去年曾经备受业界关注的华府板块，今年该区域商品房销售不但竞争激烈，而且过高的土地起拍价让不少开发商望而却步。”锐理机构负责人透露，过去因故终止的这块地，8月将再次登台，而之前552万元/亩的起拍价降至现在的400万元/亩。

    该地块自降身价后，能否引起业界的关注？最终能否一锤定音？专业人士认为，以目前楼市的走势和开发商对于未来市场的纠结，该地块有可能再度流拍。

    厚积薄发正兴镇超1500亩地将上市

    据锐理机构的统计显示，8月天府新区正兴镇土地放量超过1500亩，其中1066亩地块已有主。

    根据天府新城最新规划显示，天府新区将围绕大源商务片区、新川科技总部片区和正兴商业商务文博会展片区等3个重点区域，布局形成大源西、锦江西、正兴北、万安以及中和旧城和华阳旧城等其他6个高端综合功能片区。

据相关人士透露，8月份将出让的天府新区正兴镇凉风顶村1066亩地块，是会展片区中中国西部国际博览城的一部分。此外，本月将出让的天府新区正兴镇云龙村二、三组地块，天府新区正兴镇田家寺村四、五、六组地块，天府新区兴隆镇罗家店村集体、二、三、四、七组地块，天府新区万安镇石桥村一、二、三、四组地块，以及天府新区秦皇寺中央商务区江苏路东侧，安徽路南侧地块都是面积超过100亩的大地块。