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上周成都楼市量涨价跌 住宅市场成交3782套

搜狐焦点网 2014/08/13

住宅成交3782套 环比上涨27.08%

上周成都住宅市场成交套数为3782套，环比上涨27.08%，其中主城区成交面积环比上涨24.61%，成交套数为1218套。成交面积为36.90万㎡，环比上涨26.51%，其中主城区环比上涨24.61%；其中主城区成交13.01万㎡，占比35.27%，环比上涨24.61%；近郊成交18.62万㎡，占比50.45%，环比上涨30.98%；远郊成交5.27万㎡，环比上涨16.83%。本周温江（成交5.24万㎡）和成华区（成交5.23万㎡）排在前两位。

截至本周，住宅累计存量2613.41万㎡，2014年累计销量为1409.41万㎡。

大成都商品房成交43.80万㎡，环比上涨28.63%，其中主城区成交15.75万㎡，占比35.95%，环比上涨25.27%；近郊成交21.72万㎡，占比49.60%，环比上涨39.50%；远郊成交6.33万㎡，环比上涨7.13%。本周温江（成交6.47万㎡）与成华区（成交5.56万㎡）排在前两位。

截至本周，商品房累计存量4164.94万㎡，2014年累计销售1621.12万㎡。

主城区成交均价10128元/平方米环比下降3.03%

上周成都主城区住宅成交均价为10128元/㎡，与第31周的10445.8元/㎡相比，环比下降3.03%，这已是成都主城区房价连续第3周下降了。更然人感到意外的是，锦江区的房价竟然跌破一万，仅为9994元/㎡。而是成华区以9937元/㎡的价格居成都主城区最低，其他3个区域均价依然维持万元以上。而高新区的房价不仅一直维持在万元以上，且上周超过主城区房价，以11639元/平方米的价格居整个大成都之首。

郊县范围内，新津县以8051元/㎡仍居首位不说，且从第29周的4859元/平米到第30周的7068元/平米再到第31周的7496元/㎡，最后到上周的8051元/㎡，新津的房价一路飙升，都快赶上主城区了。其余郊县的均价较为平稳，呈小幅波动。彭州市以3871元/㎡处于大成都地区成交均价最低的区域。