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8月成都土地供需创三年新高 天府新区独占45%

搜狐焦点网 2014年09月04日

8月成都市的土地市场出现明显的集中放量，供需双双大幅冲高，达到近3年来的高峰。其中，天府新区是本月土地供需的主战场，其供应土地面积达到2284.98亩，占比达到整个土地市场的44.76%。该区域地块性质以商业为主，如商业服务设施用地、公共管理与公共服务设施用地（展览、会展中心及配套商业设施）等，拿地企业主要为成都天府新区投资集团有限公司；可见政府逐渐开始带头建设天府新区，成都市的南向发展再度深化。而下月的土地市场，也会由于前期的大肆开闸放量出现后继无力，表现或者较为疲软。

2014年1-8月，成都市累计土地供应面积14312.88亩，与去年同期相比增长36.61%；累计土地成交面积9645.34亩，与去年同期相比增长1.77%。

8月成都市共出让土地53宗，总供应面积5104.45亩，面积环比增长228.03%，同比增长425.35%；8月共成交土地28宗，土地成交面积3462.04亩，面积环比增长382.27%，同比增长264.72%。

主城区：供应21宗 成交10宗

2014年1-8月，主城区累计土地供应面积6022.60亩，与去年同期比较增长160.57%。累计土地成交面积4626.09亩，与去年同期比较增长105.00%。主城区累计土地成交可建面积1016.76万平米，其中住宅可建面积为449.19平米，商业可建面积为567.57万平米。

8月主城区总供应土地21宗，供应面积3092.61亩，环比增长584.28%，同比增长564.41%。成交方面，本月主城区总成交土地10宗，成交面积2304.01亩，环比增长996.63%，同比增长420.00%。

成交土地面积约合154.59万平米，总可建面积为414.08万平米；其中住宅可建面积为154.90万平米，环比增长357.47%，同比增长477.06%；商业可建面积为259.18万平米，环比增长863.14%，同比增长71.63%。

郊县区：供应土地32宗，成交18宗

2014年1-8月，郊县区累计土地供应面积8290.28亩，与去年同期比较增长1.52%。累计土地成交面积5019.25亩，成交与去年同期比较减少30.49%。郊县区累计土地成交可建面积共1096.95万平米，其中住宅可建面积为496.89万平米，商业可建面积为600.06万平米。

8月郊县区总供应土地32宗，供应面积2011.84亩，环比增长82.21%，同比增长297.47%。成交方面，本月郊县区总成交土地18宗，成交面积1158.03亩，环比增长128.06%，同比增长128.79%。

8月郊县区成交土地面积约合77.13万平米，总可建面积为220.85万平米；其中住宅可建面积为108.75万平米，环比增长48.99%，同比增长50.57%；商业可建面积为112.10万平米，环比增长64.85%，同比增长102.50%。

主城区土地公告情况：本月主城区共发布6宗国有建设用地使用权出让公告，高新区2宗、成华区1宗、青羊区1宗、武侯区2宗。净用地面积共计264.14亩，约合17.82万平方米，总可建面积约为71.90万平方米。

郊县区土地公告情况：本月郊县区共发布5宗国有建设用地使用权出让公告，分别位于双流县1宗、郫县1宗、彭州市2宗、大邑县1宗，净用地面积共计346.67亩，约合23.11万平方米，总可建面积约为60.36万平方米。

主城区土地成交情况：本月主城区共出让21宗国有建设用地使用权，分别为成华区2宗、高新区5宗、金牛区2宗、锦江区2宗、青羊区1宗、天府新区9宗。

郊县区土地成交情况：本月郊县区共出让32宗国有建设用地使用权，分别为崇州市2宗、金堂县1宗、龙泉驿区3宗、彭州市4宗、郫县3宗、蒲江县4宗、青白江区3宗、邛崃市3宗、双流县4宗、温江区1宗、新都区1宗、新津县3宗。