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政府服务向楼宇延伸 "房东"变身"服务商"

成都晚报 2014年09月16日

    如今，走在春熙路——盐市口商圈，风格独特的一幢幢高楼鳞次栉比：仁恒置地广场巍然屹立、国际金融中心直插云天、时代广场拔地而起……当前，楼宇经济在全国大中城市风起云涌，不断汇聚的实力企业和所凝聚的城市精神内涵，使得楼宇经济成为区域经济独领风骚的一道风景线，一些地标性楼宇则往往肩负起城市代言、象征之使命，成为一个区域、一个城市经济、科技和文化力量的核心之一。今日起，成都晚报推出系列报道“成都地标楼宇生态观察”，反映成都楼宇经济的发展现状和未来走向。

    服务篇

    仁恒置地广场 跨国企业首选物业

    地标名片：仁恒置地广场是成都城市中轴线人民南路上的重要地标，定位为跨国企业首选物业。项目聚合了国际品牌购物中心、国际标准超甲级写字楼、以ceo和外籍高管为目标客群的辉盛阁服务式公寓酒店三大高端业态，主要面向进入成都投资的世界500强公司及中外财团提供商务及配套服务。其出租率（目前已达93%）、租金在成都整个楼宇经济中都是no.1，创造年税收过亿元。签约租户中世界500强35家，外资企业占七成。

    欣赏完在仁恒置地广场举行的sheme2014秋冬《照璧》系列发布会，时尚达人孔海霞回到了仁恒置地广场写字楼办公。“乘坐的是美国otis品牌6米/秒高速电梯，电气系统则是法国施耐德最高端系列，并有美国霍尼韦尔的消防、安防系统做保障。这栋楼的硬件采用的是世界一流品牌和其系列产品。”对于自己的办公环境，孔海霞非常满意。

    “有的城市一幢楼宇年税收能达10多亿元，而有的楼宇却因亏损无法运转，”仁恒物业公司常务副总经理赵红明表示，“一流的硬件要和一流的软件相匹配，楼宇也正由‘房东’变身为‘服务商’。”

    在仁恒置地广场写字楼的大厅，北京某知名公司的侯小姐来到楼宇服务中心，向工作人员表明来意——她是来办理入驻手续和新公司工商注册的。工作人员告诉她，只需要将注册公司的资料留下，便会有专员跟进此事，如资料齐备完整，5个工作日内就可拿到工商注册。

    “楼宇服务中心”是锦江区在写字楼中建立的政府服务处所，还配备了“1＋6”楼宇服务团队，功能区派驻的首席服务员定期到“楼宇服务中心”值守，区政府职能部门包括工商、投促、税务、房管、街道等部门的工作人员，主动上门解决企业遇到的困难和问题。“它是政府服务向楼宇和企业延伸的标志性事物。”赵红明如是说。

仁恒置地广场只是成都楼宇经济发展的一个缩影。最近，国际知名咨询机构仲量联行对成都楼宇经济发展情况进行了专项调查，据其发布的《成都市楼宇经济白皮书》显示，成都纳税亿元楼宇已达22家。随着其楼宇内众多企业交流、合作的深入推进及对相应产业在其周边的吸附和集聚，势必持续推动成都楼宇经济又好又快发展。