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武汉今起住房限购全面取消

证券时报 2014年09月24日

昨日，武汉市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》，宣布武汉市自9月24日起取消住房限购。这也意味着武汉执行了逾3年的限购政策将正式全面取消。

据上述《通知》，自2014年9月24日起，凡在武汉市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。

事实上，随着今年全国楼市降温，武汉在今年下半年频频向外界传达救市信号。

早在今年7月18日，武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈，并在会议上口头通知放宽限购。该会议同时宣布，自7月19日起，武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽，共出台四条细则，其中与其他房款限购地区所不同的是，武汉140平方米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。

此外，9月15日，湖北省城乡建设厅发布了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》明确，居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，实行减半征收契税等相关购房优惠政策。

据了解，上述7月19日的限购放宽后，武汉当地楼市日交易量明显攀升。对于此次全面取消限购是否会对武汉楼市带来新变化，多位房地产业内人士昨日向记者表示，限购政策取消后往往在短期内会刺激成交量上升，但中后期销量还有赖于银行贷款放松和开发商自身的销售策略。

值得一提的是，就在武汉全面取消限购前不久，南京市政府下发通知，在全市范围内即日起购房不再需要提供新购住房证明，在新政刺激之下，南京当地二手房成交量出现了小幅增长。