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9月成都土地成交金额刷下限

1.9亿——近年土地成交金额最低值

据锐理数据统计，2014年9月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让11宗土地，累计出让面积559.16亩，其中成交了5宗，总成交面积191.01亩，环比下降80.07%。本月土地总成交金额1.9亿元，相比8月的45.18亿元下降了95.79%。

回顾2014年前8个月的土地市场，成交金额最低点出现在5月，12.93亿元的成交总额已是惨不忍睹，没想到短短4个月后出现年度新低，而9月1.9亿元的土地成交总金额也是近几年成都土地市场的最低点。

曾经总价动辄5、6亿甚至破10亿的地块在本月集体“休假”，被寄予极高期望的成华区川棉厂生活区a、b地块依旧不给力，三度流拍。武侯区金花桥街办金花村6组地块、郫县红光镇社区集体地块也提前退场，过半地块“缺席”，注定了本月会出现尴尬局面。

191.01亩——近年土地成交面积最低值

进入2014年，成都土地市场已经有“习惯性流拍”的先兆，8月表现尤为明显，15宗地块流拍，10宗地块因故终止，当时，锐理曾预测川"流"不息的8月会传染，果不其然，9月的土地市场延续8月的流拍潮，总计供应11宗地，流拍3宗，因故终止3宗，成交地块仅5宗，总成交面积没有突破200亩。这一数字也创下近年来月度土地成交面积最低值。

不少房企投资部门人员直呼：这是要失业的节奏啊！据悉，今年已有不少开发商业绩缩水，眼看就迈入第四季度，若还没新粮进仓，那么明年上半年的业绩堪忧。

10月土地市场或有可期 多宗回锅地再登台

截至目前，成都市国土局土地招拍挂公告显示，10月成都将有13宗土地供应，其中挂牌7宗，拍卖6宗，累计供应面积826.7亩，将分为4次出让。 2014年10月拟出让金额（起拍总价合计）为32.49亿元。其中，纯住宅用地0亩；纯商业用地169.2亩，占比20.47%；综合用地（商住/住商）用地657.5亩，占比79.53%。

在10月拟出让土地中，主城区地块合计面积为201.64亩，占比24.39%，近郊地块合计面积为77.94亩，占比9.42%，远郊地块合计面积为547.12亩，占比66.18%。

10月有包括锦江区三圣乡花果村2、4组地块、成华区新客站片区金马河路和龙泉山路交叉处地块、双流县东升街道花园社区8组地块在内的多宗“回锅肉地块”登台，其中新客站地块起拍单价由900万元/亩下调至800万元/亩，自降身价登台能否引来开发商出手呢？