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成都楼市继续回暖 成交量连涨四周

新华网 2014年10月28日

    新华房产10月28日成都讯（记者 刘畅）楼市一年一度传统的“金九银十”目前已临近尾声，记者从市场上发现，相比起9月周末推盘少、看房人数也少的情况，10月份市场的热度已经上了一个新的台阶。

    据“成都链家地产”市场研究部数据统计，2014年10月第4周成都主城区楼市表现良好，新房、二手房成交量均稳步上涨。2014年10月20日至10月26日，成都主城区新房共计成交1835套，成交面积约178983平方米，环比分别上涨8.5%和4.4%；二手房共计成交979套，成交面积约89943平方米，环比分别上涨20.7%和22.2%。上周成都新房成交量稳中有涨，二手房成交量涨幅趋缓。

    值得一提的是，从上述表格可以明显的看出，成都楼市从10月初至今，不管是新房成交量还是二手房成交量都是稳步回升，10月第4周的新房成交量甚至达到了两个月以来的最高点。

    9月30日，“央四条”的出台对成都楼市回暖信心有一定程度刺激，但秋交会后成交量并未出现井喷式增长，市场一直保持平稳上涨态势。

    成都链家市场分析师易冬强认为楼市平稳上涨主要是因为成都楼市告别房价暴涨的阶段，进入相对稳定的“白银时代”、较长时间的楼市下行加上房贷利率较大幅度优惠迟迟不现使得购房者变得更加理智，因此成交量并未出现较大幅度上涨。

此外，易冬强还表示，由于前三季度楼市表现未达预期，库存积压较高，以价换量将成为各大房企年底资金回笼的普遍手段。另外，随着各大银行房贷优惠细则陆续落地成都，购房客户观望情绪不断减弱，入市脚步不断加快，后市或将出现“量升价平”的现象。