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新政成效初显 市场供需回暖

成都日报 2014年11月14日

上周（11月3日至11月9日），主城区预售个数和供应面积均出现上涨，尤其是供应面积上涨近1倍，主要原因在于市场回暖，开发商推盘速度有所加快，预计受政策和市场回暖的双重利好，后市供应或将震荡上行。从近期成交数据来看，在房贷新政发布以及公积金使用条件放宽后，市场起色较为明显，成交走势步入上行轨道，预计后市成交或将持续高位企稳。

新增预售项目：5个

上周主城区共5个住宅项目领取预售许可证，较前一周增加1个。上周主城区商品住宅供应面积为12.09万平方米，环比上涨76.23%。虽然上周主城区入市项目仅增加一个，但供应面积大幅上涨。预计随着成交市场持续向好，库存持续去化，开发商推量信心或将加强，后期供应或将震荡上行。

新增预售项目分布：

成华区：新增4个预售项目，供应面积9.4万平方米。

金牛区：新增1个预售项目，供应面积2.6万平方米。

一手房成交量：2060套

上周主城区商品住宅共成交2060套，环比上涨15.21%；成交面积为18.98万平方米，环比上涨9.08%。上周主城区一手商品住宅市场短暂休整后再度发力，成交量大幅上涨至近五个月以来的峰值，且已突破2000套大关，预计后市购房者需求将持续释放，但上涨态势或将放缓。

主要区域一手房成交概况：

成华区小幅回落，成交501套，环比下跌5.11%；

高新区小幅回落，成交466套，环比下跌5.28%；

青羊区大幅冲高，成交352套，环比上涨96.65%；

锦江区止跌回升，成交333套，环比上涨30.08%；

金牛区销量上涨明显，成交155套，环比上涨15.67%；

武侯区销量上涨明显，成交253套，环比上涨27.14%。

二手房成交量：941套

上周主城区二手住宅成交941套，环比下降4.37%；成交面积为8.57万平方米，环比下降2.83%。上周二手住宅成交走势小幅下探，预计后市成交或将保持平稳。

主要区域二手房成交概况：

武侯区上涨，成交186套，环比上涨5.08%；

青羊区转势回落，分别成交181套，环比下降2.16%；

成华区，成交156套，环比下降11.86%；

金牛区微幅下滑，成交161套，环比下降4.17%。