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降息后成都部分银行执行新基准利率房贷利率待定

四川在线 2014年11月25日

虽然这一次是“降息”，但由于央行赋予了银行一定程度的自主决定权，有的银行还对存款利率执行“一浮到顶”政策。记者昨日了解到，除了率先宣布上浮20%的宁波银行等，四川地区的中小银行中已有4家将利率上浮到顶。

成都地区已有4家银行存款利率最高上浮到顶，执行基准利率的1.2倍。

部分银行表示已按新的基准利率执行，是否会上浮到顶还需等待通知。

降息了！上周五晚上，“央妈”在其球盟会官方登录平台入口app官网发布消息，将自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整。这一消息瞬间引发周末两天市民、银行业人士的微信朋友圈刷屏。

银行拼利率：成都4家银行上浮到顶

在“央妈”宣布降息两个多小时后，宁波银行、南京银行先后宣布，存款利率在基准利率基础上上浮20%，上浮到顶。那么，成都的各家银行反应如何？如果成都市民要将存款挪窝，存款利率到底哪家强？昨日，记者为市民一一打听了情况。

“成都农商银行11月21日晚间宣布各档次储蓄存款利率执行基准利率上浮20%。”该项公告发布的时间是11月22日中午12点21分，发布时间约在“央妈”发布降息消息的18小时后。上浮后该行的存款年利率分别为：活期 0.42%，三个月2.82%，半年3.06%，一年3.3%，二年4.02%，三年4.8%。这也是目前记者了解到的成都地区最早对央行降息及新调整做出反应的银行。

攀枝花商业银行客服人员昨日也对记者表示，从11月22日起，该行也已将利率上浮到顶，“我们是根据人民银行的相关政策进行调整，目前利率在基准之上最高上浮20%。”

此外，南充市商业银行、德阳银行等城市商业银行的客服也对记者表示，从11月23日起，他们都开始执行新的利率，并上浮到顶。成都银行的客服热线工作人员则表示，目前他们还未收到通知是否执行最高利率，“预计周一上班后，会有进一步的信息，详情可以到网点进行咨询。”

也有部分银行表示是否执行上浮利率仍需等待通知。一家国有银行成都某网点的员工对记者表示，目前该行已开始执行最新基准利率，但之后是否会将利率上浮到顶，仍未收到通知。

业内解读

楼市：贷款百万 20年少还4万

成都房贷利率降多少？楼盘还在等银行通知

降息使得包括公积金贷款利率在内的房贷利率将出现下调，中原地产首席分析师张大伟分析认为，降息将使楼市迎来实际和心理这双重利好。

购房者贷款成本降低。以限期 20 年还清的100 万元房贷计算，按基准利率计算，降息后购房者每月可减少月供234元，20年可减少4万元的利息支出。此外，今后首套房的利率折扣将明显增加，预计一线城市9折将成为主流。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

房地产市场预期也将调整。本次降息与之前的取消限购、限贷政策将形成叠加效应，刺激购房者入市。虽然10月公布的70个大中城市房价数据显示，房价依然在调整，但一线城市二手房价格已经止跌，特别是标杆城市北京的二手房价格已经环比上涨，这说明前期楼市松绑政策已经发挥刺激改善型需求入市的作用。“这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期明显向好。”张大伟说，特别是一二线楼市，量价回升的可能性非常大。

“都说银行降息了，不知道现在楼盘的房贷怎么执行。”市民赵先生有买房的想法，听到降息消息后，他第一时间来到自己曾考察过的楼盘进行咨询。

但成都大多数楼盘的工作人员表示，尽管他们已知悉此次降息，但目前还是按照降息以前的基准利率6.55%进行计算。“楼盘工作人员说，因为消息公布时已经是周末了，所以他们还在等待银行的通知。起码要等到周一银行上班后，才会有进一步的消息。在此之前，还只能执行旧的利率。”赵先生说。