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年底冲量 成都70余个新盘将入市

四川日报 2014年12月04日

    “年底前，银行还贷、工程款、材料款、营销费等各种款项都到了支付的最后期限，开发商迫于资金的压力，一方面会增加项目面市的数量；另一方面会继续加大优惠的力度，以达到平稳过渡。”成都全心集团总裁李国峰告诉四川日报记者，据已公开的相关资料显示，12月份大成都范围内将有超过70个新楼盘上市，对于将要在年底前置业的消费者来说，无疑是最大的利好。上半场不及格结束前要满分 “今年太惨了，尤其是‘上半场’根本就没有完成预期的任务，有的企业甚至更惨，都到了资金链断裂的边缘。”某知名房企负责人告诉四川日报记者，进入“下半场”，销售逐渐回转，尤其是“930”之后，不仅每天到现场看房的人数有所增加，成交量也在不断放大。

    根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，11月100个城市中住宅价格环比10月上涨的城市个数为23个，较10月减少4个。涨幅居前十位的城市依次是邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博。其中，邯郸和西宁涨幅在2%以上；上海、昆明、深圳、天津涨幅在0.5%-1.2%之间；柳州、威海、芜湖、淄博涨幅在0.4%-0.5%之间。其他环比上涨的13个城市中，绵阳、唐山、合肥涨幅在0.2%-0.4%（含0.2%）之间；太原、长春等8个城市涨幅在0.1%-0.2%之间；青岛、无锡涨幅在0.1%以内；衡水住宅均价与上月持平。“今年只有最后一个月了，开发商要完成任务就必须要冲量，年底前能否完成业绩，不仅关系到很多职业经理人今年能否拿到奖励，而且还关系到他们明年能否继续在这个岗位上工作。”成都健鹰地产总经理杨健鹰说，“上半场”一些企业的成绩“不及格”，比赛结束前，就必须要拿“满分”。年底冲量超70个新盘将亮相 “进入下半年，针对楼市的利好不断涌现，限购放松、限贷放开、公积金松绑、央行‘降息’，不仅给市场释放了信号，而且以更多的落地政策支持刚需置业，再加上开发商为回笼资金给出更多的优惠政策，让多数一直处于观望状态的消费者，开始下手买房，导致从三季度开始，楼市成交量不断创造年内新高。”李国峰告诉四川日报记者，在种种利好的推动下，开发商在年底前加大推盘力度，一方面为今年完成任务；另一方面是为明年一季度走量提前夯实基础。

    据相关资料显示，12月份成都包括金牛区、武侯区、锦江区、青羊区、高新区、成华区、温江、邛崃、金堂、双流、大邑、彭山、彭州、崇州等在内的区域，将有超过70个项目面市或加大推盘力度。新上市项目物业囊括住宅、商铺、写字楼、别墅、公寓等各类产品，可以满足不同消费者的需求。

    “从总量上来看，成华区、高新区、武侯区、金牛区新增的项目全部都是新盘首次亮相，而且都是针对刚需或改需的客户群。”李国峰说，自从9月底“央四条”发布以来，楼市利好政策持续不断，尤其是11月22日央行“降息”更是给楼市注入了一剂强心剂。

    据四川中原地产的统计显示，11月24日—30日，成都楼市商品住宅共成交 6265套，环比上涨3.6%，成交面积为60.5万平方米，环比上涨7.6%，仅郊县商品住宅就成交4229套，环比大涨20.4%；成交面积为40.9万平方米，环比大涨25.7%；主城区二手房成交1087套，成交面积为10.3万平方米，环比上涨6.1%，日均成交155套。