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成都：成交量增加 近郊商业销售持续上升

华西都市报 2014年12月12日

锦江股份：拟收购喜达屋旗下酒店集团

锦江股份有限公司11月12日晚间公告，公司的实际控制人锦江国际与美国投资基金喜达屋资本集团通过各自附属公司，已就喜达屋资本集团出售卢浮集团和全资子公司卢浮酒店集团100%股权的事宜签署相关协议，锦江国际提请公司研究决定是否作为收购方参与该项目。

京东与中海的电商生意

11月20日，中海商业地产在北京正式发布中海系甲级写字楼云商务品牌战略，宣称要从传统商务开发商、运营商向商务综合服务商进行战略转型。据称，云商务以中海系甲级商务楼宇、入驻企业及员工形成的资源为依托，借助移动互联技术，整合商务市场上下游商家资源，为企业提供员工生活服务、企业管理服务和企业发展服务多维度增值服务。发布会当天京东也现身活动当中，并宣布了其在地产圈的第二单生意，据称，双方将共同开拓写字楼企业电商服务这一全新领域。京东将在中海地产“云商务”的服务体系中，为入驻中海系甲级写字楼的企业和员工，提供量身定制的电商服务。

九龙仓：成都ifs总租金明年增至6亿港元

成都国金中心是九龙仓集团在国内投资开发的五个国际金融中心中首个开业的项目，投资总额逾160亿元人民币，总建筑面积76万平方米，涵盖旗舰购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店及高端服务式住宅。

11月19日，大和资本发表报告指，九龙仓成都国金中心商场进展良好，而9月推出与著名卡通人物合作宣传，最多吸引25万人次，该行续指，现时九龙仓的估值未完全反映其中港零售物业的潜力，因此重申其买入评级，目标价78.4港元，以反映其明年每股资产净值预测折让30%。

此外，九龙仓亦表示，成都国金中心的总租金收入将会由今年的4亿港元，增加至明年的6亿港元。

银泰商业：尝试“未来商业”模式

银泰商业（集团）2015年度八城招商盛典活动在成都举行。银泰商业从最初的传统百货到体验型购物中心，再到网上购物平台的创建，顺应潮流，商业模式在不断的深化变革，现今，银泰商业（集团）拥有银泰百货、银泰购物中心、银泰网三大业态。在追求内部商业模式不断革新的同时，银泰商业跨界科技领域，与阿里深度合作，推出银泰宝，开启微信、支付宝支付等一系列举措，集齐“bat”在商业布局中的优势产品线，不断尝试“未来商业”模式。

11月商业地产新增及存量均减少

11月商业性质用地供应环比微涨，主要来自郊区。新增11宗商业性质用地，环比减少6宗；合计753.2亩，环比上涨2.7%，同比下降34.9%。其中天府新区5宗，崇州3宗，双流1宗，都江堰1宗，青白江1宗。11月成交18宗商业土地，成交面积为758.7亩，环比上升628.0%，同比上升31.9%；11月整体成交楼面均价1726元/㎡，环比上月上涨41.7%，同比上涨22.9%；土地成交均价301万元/亩，环比10月上升4.8%，同比上升6.9%。

11月商业新增大幅减少，成交增加，存量小幅减少：新增供应10.2万㎡，环比下降58.1%；成交18.1万㎡，环比上升13.5%；11月整体供销比为0.6，存量有所去化。近郊商业销售持续上升，成交9.1万㎡，占总成交的50.5%；商业供销存集中在城南，城南商业去存量压力巨大：城南新增面积3.3万㎡，占主城区新增的54.4%；销售面积3.68万㎡，占主城区销量的64.3%；存量面积为195.8万㎡，占总存量的47.3%，按照2014年月均去化量计算，存量的去化需要85个月，未来去存量压力巨大。上月成交排行中上风港时代广场以销售15673.34㎡居销售面积排行榜首位，八益国际家居博览城以成交237套，居成交套数排行榜第一位。