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成都青年公寓当道 定义年轻人居住新理念
新华网 2015年01月27日
房产商涉足其他行业早已不是什么新鲜事了，但手机品牌涉足房地产确实头一回听说。2014年年底，很多人都被“小米公寓”刷屏了。大家都认为，雷军要投资房地产行业了。有人在研究小米公寓的个性化设计，有人在议论它的客群特点，甚至有人为其操心到底赚不赚钱。其实，仔细研究一番才发现，这个所谓的“小米公寓”，其实是由小仓库改建的办公楼，然后又被改建成年轻人群居的公寓，现被命名为“you 国际青年公寓”。
正如小米手机带来的互联网思维，小米式公寓倡导的理念已经为未来刚需楼盘、青年人居住社区提供了启示。事实上，除了小米创始人雷军的投资外，个性化设计也是小米公寓的最大看点：个性涂鸦、公共食堂……公寓主打的并不是单间公寓的空间和房间设备，而是公寓提供了用于社交的大堂空间和娱乐空间，项目更偏重打造一个交流平台，当然也可以看成是一个创业平台。
其实纵观成都楼市，也有不少与“小米公寓”有着异曲同工之妙的产品，他们主张年轻人应将更多的精力用在工作上，不要让买房的首付、月供成为负担，所以量身为年轻人打造了适合他们的居住空间。
嘉年华smart公寓：极致产品 赢得市场的关键
嘉年华青年城smart公寓首次在国内提出了“青年服务式公寓概念”，无论是从产品本身的户型、面积、售价，还是项目的规划配套，开发商都针对青年提出了“圈层化的”理念。作为全国首例以立方空间定价的产品，项目不仅在营销方式上做出了突破性的创新，在产品设计上也是处处贴近客群的生活需求。在近800平米的空间内，开发商围绕青年人的生活需求打造了一系列的配套设施，同时，整个社区还将引入“智能化理念”。项目配置了社区食堂、社区图书馆、社区洗衣房、社区电玩室、社区水吧等多重青年生活空间，让青年人充分感受“圈层生活”的快乐。
“smart 公寓”其实是极小户型的极致升级，既实现控制总价，又提供高附加值的建筑空间。项目位于天府新区新会展板块，靠近红星路南延线，极佳的地理位置，也给项目增加更高的价值。
此前，嘉年华青年城smart公寓不走寻常路的以1888元/立方米价格亮相后，迅速成为市场焦点。二期开盘当天，3小时内售罄一批次500套房源，创造了成都楼市loft产品的开盘热销传奇。
花都财富大厦豆瓣公寓：互联网主题 新的生活理念
豆瓣公寓位于成都西一环花牌坊街168号，是结合社交网络理念及年轻人崇尚自由、追求差异化、小清新、害怕孤独、同时又享受品质生活等特性为年轻人量身打造的互联网实体化青年社交社区。除了酒店式服务管理外，针对现代青年人忙于工作、学习，无暇提高自我品质生活，但又希望享受高档等特性，建设了众多便民服务，如自助式洗衣房、电影、音乐、书吧、空中杂货铺等主题微空间，旨在打造一个完全属于年轻人的专属阵地，它是成都首个真正意义上的互联网主题青年社交公寓。
豆瓣公寓不同于一般的社区，它其实是一个商业综合体。项目负1楼至5楼全部为商铺，7-12楼为成都首家桔子精选酒店，豆瓣公寓则位于整栋楼的12-27层。楼下的商铺为住户提供了丰富的生活配套，加上地处西一环黄金地段，项目的升值潜力较大。
豆瓣公寓是一种新的生活理念、态度，一个属于一代人的精神家园，它所针对的是一群80，90后的年轻人。他们个性鲜明、独立、同时又因为忙碌的工作变得格外的孤独，他们处在人生事业的爬升期，是改变社会未来的一群人，他们需要来自社会来自家庭的关爱。而豆瓣公寓正是抓住了这一点打造了属于他们的微空间，将单独的个人，单独的家庭，通过5个公共空间连线，将整栋公寓变成了一个温馨的大家庭，将公寓的业主变成了这个大家庭中的一员，让每一位业主在追求事业的过程中不忘品味生活，不忘最初的那个自己，最初的梦想。
中信城.云特区：标新立异 率先升级到3.0
云特区是中信城.右岸2期的一个子产品，秉承着“这里不仅是年轻人温馨的家，还是年轻人的社交平台、创业基地”的理念，打造了成都首个配置豪华办公室的楼盘，中信城把它叫做“mini office”。
此次，中信地产从人性化服务角度、从社区软性文化建设出发考虑，如何满足业主内心的潜在需求：mini office无论社区商务中心，办公、洽谈甚至是远程视频会都没问题。在云特区，中信城“中信食堂”就是年轻人的中央厨房、上下班距离远，中信城有社区大巴车来回接送、业主小孩下午下课早，小区“4点半学校”替业主照顾并辅导孩子。整个住区wifi全免费，而且更牛的是云特区几乎所有服务都可以通过社区app实现，手机点餐、物业缴费、中信生活汇社区商业配送等，手机一点任何问题都解决，在商业配套“中信汇”的强大支撑下，o2o社区电商在云特区是标配，它实现了真正的科技智能住宅。
配套如此齐全的社区，均价大概在5500左右，可以说让年轻的购房者以最优的价格买到好房，性价比非常高。项目于2014年12月中旬在网上开盘，谁先点击确认谁就能买到之前自己看好的房源。当天，唯一推出的一栋楼几乎售罄，“云特区”的概念深入人心。
对于成都的青年公寓，业内人士认为，房地产发展到后期，销售的其实不是房子，而是旨在为购房者带来一种生活体验、生活方式。青年公寓应以年轻人的生活本质为核心，回归到青年群体真正的核心需求所在，这样才能打造适合年轻人的居住空间。
