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成都商业地产发力 前两月成交量同比上涨78%

成都日报 2015年3月18日

今年前两月，成都商业地产销量发力，成交量同比上涨78%。据市房管局商品房买卖合同备案系统数据，今年1—2月全市商业用房成交58万平方米，同比上涨78%；其中中心城区、二圈层和三圈层分别成交18、19和21万平方米，三圈层同比增长128%，成为领涨的头羊，一圈层紧随其后，同比增长70%，而二圈层同比增长也达到49%。高新、青白江、新都、邛崃、新津、金堂和大邑等区（市）县商业地产成交增幅均超过1倍。

商业地产头两月成交涨七成多

今年1、2两个月，成都商业地产成交迎来了开门红，销量同比上涨近八成，一派欣欣向荣的景象。

早前，成都商业地产“过剩论”比较盛行，一时间谈“商业地产”色变的空气四处弥漫。但是，在刚刚过去的两个月里，市场的表现却与之相反。

据市房管局商品房买卖合同备案系统数据，今年1—2月全市商业用房成交58万平方米，同比上涨78%；其中中心城区、二圈层和三圈层分别成交18、19和21万平方米，同比分别增长70%、49%和128%。高新、青白江、新都、邛崃、新津、金堂和大邑等区（市）县商业地产成交增幅均超过1倍，令人喜出望外。

商业地产完成投资增加18%

商业地产开发是否过剩？围绕这个话题，业界各种声音不绝于耳。但在一片“唱衰”声中，如此大幅的增长说明当前商业地产需求依然庞大，而这正是决定市场表现的关键性因素。

“一期3号楼月底开盘，二期也已经在建设之中，预计将会在年底开始销售。”八益国际家居博览城销售负责人说，去年5月，家居博览城开始销售，也是八益第一次涉足商业地产。他也听说了不少关于商业地产不行了的声音，但没想到销售量让他有些惊喜。去年12月底，八益推出一个促销活动，短短一个月，销售成交200多个商铺，而其中还有不少面积较大、单个成交价格上百万元的商铺，现在每天的销售额都在几百万元左右。现在让他最苦恼的是，小铺面的需求量非常大，客户已经开始排队了，显然有些供不应求。现在就等着月底3号楼开盘，来满足已经排队多时的客户。“今年开头很不错，我们也很有信心。”该负责人表示，去年销售面积不到10万平方米，而今年将开盘的二期面积达到30万平米，今年的销售目标也指向12亿元，比去年增加50%左右。面对这个听起来很艰难的任务，他说自己很有信心。在他看来，八益国际家居博览城商业地产的热销，不仅说明商业地产现在供需旺盛，还能间接证明整个房地产产业都在回暖。“家居是房地产的下游产业，家居这么热，也能证明房地产产业发展很好。”

面对需求旺盛的大好态势，不只是八益，其他开发商的信心也很坚定，而这也促成了成都商业地产市场供需两旺的局面。据悉，2015年1—2月全市商业用房开发投资完成了38亿元，同比增加了18%。