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3月成都商品住宅供应翻两番 未来楼市将继续平稳

新华网 2015年04月10日

根据克而瑞公布的最新数据显示，在刚刚过去的3月份，成都楼市的供应量和成交量均有所上涨，但整体均价继续持平年前均价，预计房地产市场在接下来的几个月将会继续平稳发展。

供求量需求较大 成交均价基本持平

2015年3月，成都商品住宅供应量为79.13万㎡，环比上涨221.14%。从成交量上来看，本月成交量为162.47万㎡，环比上涨64.14%。成交均价有所下降，本月成交均价为7046元/㎡，环比下降0.55%。

克而瑞分析认为，本月供应量较之上月有所上涨，房地产市场在近两个月的表现当中，供应量和成交量都有虽然明显增加，但是从整体均价来看，并未趁势上涨，而是继续持平年前均价，可见房地产市场在接下来的几个月将会继续平稳发展。

在销售排名方面，蓝光coco国际以30302.50m2的成交面积名列排行榜首位，天誉和成都sbi创业街分列二、三位。同时，天誉还以23900.52万元的位居成交金额排行榜第一，紧跟其后的是蓝光coco国际和华润二十四城。在成交均价排行榜上，成都银泰中心、保利拉菲庄园、晶融汇分类前三位。

住宅成交均价下降 商业办公全线大涨

在近来的两个月当中，从大成都整体的成交均价来看，整个房地产市场的成交均价有所下降，从总体上来说降幅并不是很大。

截止3月24日，成都主城区住宅成交均价为9500元/㎡，相比第11周的9523.8元/㎡，环比下降0.25%。这已经是3月以来主城区房价第三周下跌。相反，截止3月29日，商业办公物业成交全线大涨，其中商业成交最为明显，成交套数环比大涨318.18%，成交面积环比大涨177.67%。

克而瑞分析认为，随着两会的召开，不动产实名制登记，以及房产税等被提上议程，对于本来就不太活跃的房地产市场未来发展的方向更加举棋不定，但从本月的成交量来看，一二线城市似乎没怎么受到影响，各大小开发商大量推出新的房源，由于价格一直处于平稳状态，总体上成交量还不错。从近期房地产市场的销售情况来看，依旧处于平稳阶段，价格方面基本上和上个月持平没有什么大的起伏。预计未来几个月房地产市场也将继续处于这种平稳状态。