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刘世锦：中国房地产历史性拐点已经出现

和讯网  2016-04-13

国务院发展研究中心原副主任、中国新供给经济学50人论坛成员刘世锦在谈及房地产问题时指出，中国房地产历史性拐点已经出现，中国城镇每年新增住宅需求峰值预计在1200-1300万套之间，已在2014年达到，此后将呈平稳和下降态势。刘世锦补充，房地产历史需求峰值相当于天花板，达到以后房地产投资的总量持平。因此，2014年达到天花板后，房地产投资降到10%左右，2015年实际降到1%左右，去年8月后房地产投资单月同比出现了负增长。

刘世锦对表示，房地产投资触底可能是中国经济触底的指标，未来要关注房地产投资何时企稳，何时由负转正。今年2月一线城市房价大涨，刘世锦认为这对房地产投资是一个刺激，但是可能是短期的，中国房地产投资大的趋势还是负增长。