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成都住宅与房地产业协会关于

举办商品房买卖合同风险预控专题公益讲座的通知

各会员单位：

《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（以下简称《范本》）于2015年7月1日实施至今，已有一年时间。经了解，不少会员企业在日常工作实操过程中，对《范本》中关于查验房屋环节、质量问题、质量担保、预售资金监管、买受人信息保护、房屋不利因素告知等条款的理解还存在一些差异，希望成都房协组织专家再对上述共性问题进行深度剖析与解读。基于此，成都房协拟于近期举办商品房买卖合同风险预控专题公益讲座，现将有关事项通知如下：

一、讲座组织

主办：成都住宅与房地产业协会

承办：成都成信房地产业人力资源发展（培训）中心

二、讲座时间

2016年6月24日（周五）09:30 （09:00开始签到）

三、讲座地点

西华门街33号成都市政务服务中心房产分中心三楼多功能厅

四、参加对象

成都房协会员单位中法务、权证及相关专业从业人员（因场地原因，每个企业报名不超过5人），总人数控制在220人。

五、主讲嘉宾

刁其怀博士

四川省社会科学院房地产研究中心助理研究员、法律经济学博士、成都市仲裁员、房地产与城乡统筹法律专家

六、讲座内容

（一）商品房买卖合同纠纷案件的新变化。

（二）《范本》中商品房面积误差、质量瑕疵、交付标准等问题的处理。

（三）商品房融资备案（名为买卖、实为借贷）的处理

（四）商品房预售资金监管主体的确定。

（五）商品房买卖中欺诈惩罚性赔偿与消费者权益保护法关系。

（六）《范本》中常见风险规避相关案例分析。

七、讲座费用

本次不收取任何费用，仅限成都房协会员单位参加。

八、配套教材

为了提高房地产从业人员法律素质，提高房地产开发项目报建工作效率，帮助会员企业报建人员熟悉并掌握房产报建及权证办理法律依据与相关流程，本次培训成都房协还特为各参训学员准备了两套由相关专业人士与学者编撰的配套教材，可自愿购买。

（一）《2016成都市房产政务手册》

本手册一套三本，分别为《房产政务法律要点概述》、《房产政务实务操作指南》、《商品房预售款监管文汇》，重点对房地产开发企业各项权证办理的法律依据与具体流程进行了梳理与详解。

（二）《商品房买卖合同（预售）示范文本》条文释义

本教材由刁其怀博士撰写，就《示范文本》中每一条起草的法律法规依据、条文的释义进行了详细了说明，特别对条文中的一些模糊点、风险点进行了详细提示，有助于出卖方减少违约行为，规避法律风险。

九、报名方式

1、为方便操作，简化手续，科学管理，学员可通过网上预约或微信预约两种方式进行报名并在线选座。

（1）方法一：电脑网上预约。

请访问成都房协官方网站“培训教育——在线报名”板块（http://www.cdfangxie.com/hr/bmindex.html），注册登陆后可报名并自助选取座席；

（2）方法二：手机微信预约

请先关注成都房协微信公众号“成都房协”，浏览培训通知后，点击“阅读全文”注册登陆报名并自助选取座席。

2、学员报名后，成都房协将对报名学员身份进行审核，审核信息将通过手机短信发送到学员本人手机，此短信是学员入场并对号入座的重要凭证，请勿删除。

3、若想了解或咨询本次培训更多具体事宜，请致电成都房协。联系人：陈燕，028-86279816